Formations Gestion

CIBLE : Dirigeants de Cabinets d’Administration de Biens, ou de Transaction Immobilière souhaitant développer la Gestion Immobilière, ou collaborateurs décideurs
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : 

• Mettre toutes les chances de son côté pour obtenir toutes les informations relatives au bien à gérer.
• Mieux préciser les conditions juridiques de la prise du mandat
• Mieux négocier les conditions financières
• Intégrer ce bien dans le portefeuille Gérance

1. Obtenir le maximum d’informations concernant les biens à gérer
   • titre de propriété,
   • avis de TF,
   • état des dépenses,
   • entretien,
   • équipement,
   • etc ...
2. Les bonnes questions, les pièges à éviter.
    
3. Les points à contrôler lors de la visite du bien
   • assainissement,
   • notices d’entretien,
   • dépendances,
   • compteurs,
   • etc …
      
4. le « check list » de l’administrateur de biens.
    
5. Les questions à régler lors de la négociation du mandat
   • les missions,
   • les pouvoirs,
   • les responsabilités,
   • les obligations réglementaires - Loi Chatel, délai de rétractation ...
      
6. La durée, la reconduction tacite
    
7. La négociation de la rémunération

CIBLE : Agents immobilier souhaitant diversifier leur activité 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances immobilières en transaction

OBJECTIFS : Connaitre les différents types de baux à usage d'habitation en résidence principale ou secondaire et leurs modifications suite à la loi Alur.
Maitriser les règles pour éviter une procédure et les fondamentaux pour la suivre.
Savoir rédiger la partie documentaire.

•       Les parties signataires ; leur capacité ; leurs engagements

•       le descriptif précis des lieux loués au bail (lot principal, dépendances…)
•       l’état des lieux (commentaires …)

•       habitation loi du 1^er septembre 1948
•       habitation loi du 6 juillet 1989 modifiée loi Alur
•       mixte et professionnel
•       code civil
•       contrat de location saisonnière

CIBLE : Agents immobilier souhaitant diversifier leur activité en transaction et en gestion.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances immobilières en transaction

OBJECTIFS : Maitriser les règles et obligations des différents types de baux commerciaux  afin de pouvoir rédiger un bail. Connaitre l'ensemble des éléments utiles à la commercialisation d'un local d'activité. 

•      Les différents types de locaux d’activité (ERP, classification des entrepôts, bureaux…)
•      Les baux particuliers (terrains nus, baux dérogatoires, convention précaire, baux saisonniers, corners, baux à construction, crédit-bail…)
•      Le bail professionnel
•      Le bail commercial : les bénéficiaires – les exceptions – notion de fonds de commerce

CIBLE : Dirigeants et collaborateurs de cabinets d’administration de biens
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances immobilières

OBJECTIFS : Le règlement des charges. Les charges propriétaires, les charges locataires. 

CIBLE : Collaborateur débutant en gérance, Collaborateur souhaitant mettre à jour ses connaissances, Transactionnaire souhaitant ouvrir un service gérance.
DURÉE : 28 heures. ( 4 jours )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : jours 1 et 2 : 12-13/03 ; jours 3 et 4 : 09-10/04. Connaître les opérations de gestion immobilière de la prise de mandat, sa gestion pendant la période de location jusqu' à la sortie du locataire. Savoir les différentes obligations de l'agent immobilier, du bailleur, du locataire. Etre capable de gérer d'eventuels litiges.

•  Les obligations légales et commerciales
•  Le mandat de gérance
•  Les honoraires

•  La visite, les documents, les bonnes questions
•  L'état du bien et son entretien
•  La prise en charge administrative et comptable

•  Les différents types de baux, et leur réglementation (habitation, professionnel, commercial, meublé…)
•  La recherche du locataire, sa solvabilité
•  L'assurance Loyer Impayés (GLI, GRL)
•  L'entrée dans les lieux du locataire

•  Le quittancement des loyers, leur actualisation
•  Les charges locatives
•  L'entretien des lieux
•  Les réparations
•  Le compte rendu de gérance

CIBLE : Dirigeants et collaborateurs de cabinets d’administration de biens
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances immobilières

OBJECTIFS : Informer le bailleur sur les prestations à fournir, et le locataire sur ses obligations d'entretien et de réparation.

CIBLE : 

OBJECTIFS : Se rendre indispensable pour ses clients, les inciter à nous confier la gestion locative de leur bien en acquérant des connaissances solides sur les différents types de baux d'habitation.
Les astuces pour éviter une procédure et les fondamentaux pour suivre une procédure.
Obtenir les formulaires certifiés par un avocat.

CIBLE : Tout public
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances immobilières.

OBJECTIFS : Connaitre le cadre juridique et fiscal de la location saisonnière pour être capable de conseiller un client, ou developper cette activité au sein de l'agence.
Profiter de l’attractivité de notre région pour diversifier votre activité et augmentez votre chiffre d’affaire.

• Loi régissant  location saisonnière
• Le contrat de location - exemple
• La classification des meublés de tourisme
• Obligations légales

• Le  régime micro foncier
• Les exonérations
• Le régime meublé professionnel
• L’assujettissement Tva
• Taxes spécifiques

• Les mutations de la  location saisonnière avec internet
• La location saisonnière urbaine 

CIBLE : 

OBJECTIFS : Savoir gérer les mandats signés au sein de l'agence. Etre capable de transformer le mandat simple en mandat exclusif. Connaitre les méthodes et outils utiles à une baisse de prix. Valoriser le travail effectué par l'agent immobilier.

CIBLE : 

OBJECTIFS : Maitriser les nouvelles obligations de la loi Alur dans le cadre de l'activité de gestion et savoir les prendre en compte dans la réalisation des tâches quotidiennes de votre activité.

CIBLE : Responsables et collaborateurs en Administration de Biens
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en immobilier.

OBJECTIFS : Etre en conformité avec le nouveau décret sur la loi ALUR concernant l'Etats des lieux du logement.
Améliorer ses connaissances techniques et pratiques et acquérir une méthodologie d’observation et de description.

CIBLE : 

OBJECTIFS : Maitriser les règles des assurances dans le cadre des copropriétés, les DO afin de mieux rédiger les divers documents lors d'un sinistre et ainsi gagner en efficacité et en temps.

CIBLE : Managers et dirigeants, toutes personnes s'occupant de la commercialisation de baux commerciaux et de fonds de commerce.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en fonds de commerce.

OBJECTIFS : Approfondissez vos compétences dans la commercialisation des fonds de commerce en sachant lire et comprendre les bilans comptable de vos mandats.

CIBLE : 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : 

CIBLE : Toutes personnes travaillant dans la gestion
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Connaitre les nouvelles obligations et réglementation sur la décence du logement.