vendredi, 07 août 2020

Besoin d'une formation immobilière sur mesure ou d'un programme de formation en immobilier personnalisé ? Consultez nous !

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Arrêté du 1er Avril et Loi Alur Transaction

CIBLE : 

Négociateur en transaction, assistant(e)s, managers, directeurs d'agence 

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 
Connaissance des bases juridiques liées à l'exercice de la profession en transaction : maitrise du vocabulaire simple lié aux mandats, honoraires 

OBJECTIFS : S'assurer de bien connaître les nouvelles obligations de l'arrêté du 01 avril 2017 sur l'affichage des honoraires pour être capable de les mettre en conformité en agence si besoin. Reviser ou apprendre l'ensemble des modifications de la Loi Alur dans le cadre de l’activité transaction pour anticiper d'éventuels litiges dus à ce non respect.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 300 € TTC

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FONDS DE COMMERCE

CIBLE : 

Négociateur en transaction, managers exerçant une activité avec les locaux d'activité, professionnels. 

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 
Expérience en immobilier transaction et/ou connaissance de base de l'immobilier d'entreprise.

OBJECTIFS : Améliorer vos connaissances sur les fonds de commerce, savoir prendre en compte les chiffres et contraintes afin de les estimer. Connaître les exigences de commercialisation pour développer vos compétences dans la réalisation des transactions de ce type de biens, produits.

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Prix : 300 € TTC

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JURIDIQUE MANDAT ET COMPROMIS

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistantes débutantes ou toutes personnes désirant actualiser ses connaissances en matière de juridique sur la rédaction des mandats.
DURÉE : 16 heures. ( 2 jours )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Connaître les obligations du mandant et du mandataire. Comment obtenir toutes les pièces nécessaires à la constitution du dossier conformément à la loi Alur. Etre capable de rédiger parfaitement un mandat de vente.

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LA FISCALITÉ DES REVENUS LOCATIFS

CIBLE : 

Managers, assistantes, gestionnaires

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en gestion locative ( charges, travaux, baux, régime fiscaux ) 

OBJECTIFS : Connaitre les modifications de la dernière loi de finance sur la déclaration des revenus locatifs. Etre capable de préparer l'aide à la déclarations d'impôts des revenus fonciers.

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JURIDIQUE MANDAT DE LOCATION

CIBLE : 

Négociateurs en transaction, négociateurs en location, managers,assistant(e)s, désirant actualiser ses connaissances juridique sur la rédaction des mandats de location.

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 
Connaissance élémenataire de la législation immobilière, maîtrise du vocabulaire de base relatif à la location des biens ( bail, edl, caution,).

OBJECTIFS : Maîtriser l'ensemble des obligations de rédaction d'un mandat de location, les obligations du mandat et du mandataire, connaître les lois en matière d'honoraires, assimilier les clauses obligatoires et leurs rédactions afin d'être capable de rédiger parfaitement un bail d'habitation conformément aux nouvelles réglementations.

 

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Prix : 300 € TTC

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LES BASES JURIDIQUES DU BON NEGOCIATEUR

CIBLE : 

Négociateurs en transaction, négociateurs en location débutant dans le métier. 

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Aucune expérience n'est necessaire. 

OBJECTIFS : Connaître et assimiler les fondamentaux juridiques de la transaction immobilière afin d'être capable de collecter les informations utiles à la prise d' un mandat de vente ou de déceler une difficulté autant sur le bien que sur la situation du "vendeur ".

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Prix : 300 € TTC

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SCI

CIBLE : 

Directeurs d'agence, managers, gestionnaires, conseillers en transaction.

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances élementaires juridiques immobilières de base en détention de biens et fiscalité.

OBJECTIFS : Connaître et comprendre les raisons et méthodes de création d'une SCI. Savoir conseiller un client sur les avantages et contraintes . Être capable de comparer  juridiquement à un "régime" particulier, SARL, marchand de biens. Appréhender les mécanismes de calcul d'une imposition à L'IR ou IS pour conseiller fiscalement vos clients.

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PROCHAINE SESSION : LE 05/11/2020
INTERVENANT : CHEROUX Vincent
Prix : 300 € TTC

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JURIDIQUE MANDAT DE TRANSACTION

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s désirant actualiser ses connaissances en matière juridique sur la rédaction des mandats de vente. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

Connaissance élementaire de la législation  immobilière, maitrise du vocabulaire de base relatif à la mise en vente d'un bien ( mandant,mandataire, désignation, diagnostics,honoraires etc... ) 

OBJECTIFS : Savoir établir un mandat conforme à la législation, connaitre les obligations du mandat et du mandataire, assimilier les obligations à la clause d'exclusivité, sa rédaction et son respect. 
Anticiper l'obtention de la la totalité des documents necessaires, la manière de les obtenir pour constituer le dossier et vous permettre de rédiger vos mandats conformément à la loi Alur .

 

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Prix : 240 € TTC

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JURIDIQUE COMPROMIS

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s sachant rédiger parfaitement un mandat de vente et souhaitant participer à la préparation ou la rédaction des actes de vente.  
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Être capable de constituer le dossier et de rédiger parfaitement un mandat de vente conforme aux exigences réglementaire de la profession 

OBJECTIFS : 

Connaître l'ensemble des informations légales et utiles à la rédaction, ou la compréhension d'un compromis de vente.
Être capable d'identifier tous les points importants afin de les traiter aisement avec vos clients vendeurs et acquéreurs. 

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Prix : 240 € TTC

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LA FISCALITE DES NON RESIDENTS

CIBLE : 

Managers, gestionnaires et négociateurs en transaction.

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaître les règles et calculs de fiscalité relatifs aux residents sur les plus values, ISI et succession. 

OBJECTIFS : Connaître la fiscalité immobilière relative aux non-résidents. Assimiler les méthodes de calculs pour pouvoir conseiller au mieux vos clients.
Maîtriser ces règles afin d'être capable de leurs donner les élèments factuels de calculs vous permettant de traiter leurs interrogations et donc de les faire passer à l'acte d'achat ou de vente.

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PROCHAINE SESSION : LE 09/09/2020
INTERVENANT : CHEROUX Vincent
Prix : 300 € TTC

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LOI ALUR / LOI DE LA COPROPRIETE

CIBLE : Gestionnaires de copropriété
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base du statut de la copropriété.

OBJECTIFS : Maîtriser les nouvelles obligations de la loi ALUR et de la copropriété.

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DEONTOLOGIE (2 heures)

CIBLE : Toutes personnes travaillant dans l'immobilier soumises au respect du code de déontologie selon le décret 2015-1090 du 28.08.2015.
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance basiques du métier dans l'un des domaines de la transaction, gestion ou syndic  ( devoirs, obligations ) 

OBJECTIFS : Connaître et comprendre les articles du décret 2015-1090 du 28/08/2015 fixant les règles constituant le code de déontologie applicable aux personnes exercant les activités de transaction et de gestion d'immeubles.
Respecter l'obligation de formation de 2 heures tous les 3 ans sur ce thème. 

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PROCHAINE SESSION : LE 25/09/2020
INTERVENANT : CRAMARD Annie
Prix : 60 € TTC

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CAS JURIDIQUE EN COPROPRIETE

CIBLE : Personnes commercialisant les biens soumis au statut de la copropriété. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Experience minimum de plusieurs mandats commercialisés en copropriété. Avoir déjà lu un règlement de copropriété et état de division.

OBJECTIFS : Maîtriser l'ensemble des processus régissant la copropriété dans la vie quotidienne ainsi que toutes les modifications et procédures pour changement d'affectation, de destination,travaux. Être capable d'appréhender l'état d'une copropriété. Avoir une connaissance de la loi de 1965 jusqu'à la loi Alur.

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JURIDIQUE COMPROMIS TERRAIN

CIBLE : 

Négociateur en transaction, assistantes et managers

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances immobilières.

OBJECTIFS : Maitriser le volet urbanisme de la loi ALUR pour une meilleure prospection; une source de mandats et d'honoraires supplémentaires.
Savoir rédiger le compromis terrain : la valorisation de son travail et la justification de ses honoraires.

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LES CONTENTIEUX DES BAUX COMMERCIAUX

CIBLE : Managers, transactionnaires, gestionnaires
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Parfaite connaissance de la réglementation relative aux baux commerciaux : durées, révision des loyers, destinations, etc 

OBJECTIFS : Etre capable d'identifier les risques et les points importants de la rédaction d'un bail commercial  pour se donner  les moyens d'éviter  les contentieux.
Apréhender les procédures contentieuses afin de pouvoir les suivre et accompagner vos clients 

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TAXES DES NON RESIDENTS

CIBLE : Toutes personnes travaillant avec des clients étrangers.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : 

Savoir expliquer à un client non résidents l'ensemble des taxes (impots, charges...) existantes en France, tout le long de la vie d'un bien : achat, location, vente, décès. Connaitre les modes de calculs et eventuelles exonérations.
 

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ACTUALITES JURIDIQUES IMMOBILIERE en TRANSACTION

CIBLE : Négociateur en transaction, managers, directeur d'agence.  
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance élémentaire du métier de la transaction et experience sur le terrain. 

OBJECTIFS : Rester à jour de vos connaissances sur l'ensemble des modifications législatives en transaction immobilière pour répondre à l'évolution constante de votre profession. Identifier les points délicats et savoir trouver les bonnes informations.
 

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LA FIN DU BAIL COMMERCIAL ET LE CALCUL DE L'IMDEMNITE D'EVICTION

CIBLE : Agents immobiliers, experts immobilier, administrateurs de biens
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance des bases du bail commercial et/ou un exercice professionnel dans la sphère immobilière des locaux d activité 

OBJECTIFS : Maitriser les conditions reglementaires de fin de bail afin de pouvoir etre capable d'aider vos bailleurs ou preneurs à y mettre terme. Apprendre comment déterminer la valeur d' un fonds de commerce ainsi que la valeur l'indémnité d'éviction éventuelle pour donner à vos clients ces informations importantes avant leurs décisions définitives de reconduire ou de ne pas reconduire un bail.

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FISCALITE IMMOBILIERE

CIBLE : Collaborateur et chef d'agence en transaction et gestion.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base du vocabulaire immobilier lié à l'achat ou la vente d'un bien ou experience immobilière en qualité de clients. 

OBJECTIFS : Connaître,comprendre les divers mécanismes de calcul de la fiscalité inhérente aux biens immobiliers : achat, détention, revente. Permettre au professionnel de répondre à l'obligation d'information et de conseil de son métier, de bien orienter le client selon son projet patrimonial et mieux le conseiller dans le choix de son acquisition puis de ses intérêts par rapport à la réglementation fiscale.

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LIRE UN TITRE DE PROPRIETE ET LES SERVITUDES CONVENTIONNELLES

CIBLE : Agents immobiliers, experts immobiliers, administrateurs de biens.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : La connaissance des bases de la transaction immobilère et des connaissances  en valeur vénale.

OBJECTIFS : Nouveauté 2018 ! 
Savoir lire un titre de propriété pour en déjouer les eventuels pièges. Analyser les éventuelles servitudes conventionnelles pour en déduire conséquences sur la valeur vénale d'un bien immobilier.

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LE RECOUVREMENT DES HONORAIRES

CIBLE : Responsables d'agence, négociateurs en transaction, assistant(e)s
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base juridique en immobilier sur les mandats et les compromis. 

OBJECTIFS : Connaître et comprendre les risques de ne pas percevoir ses honoraires pour cela identifier les points importants lors de la rédaction des documents et être capable d'utiliser les mécanismes de ces clauses pour recouvrir ses honoraires. Savoir de quelle manière vous pouvez faire jouer les sommes dues au titre des éventuelles clauses pénales, dommages et intérets dus au titre du non respect des conditions suspensives pour cela maitriser leurs parfaites rédactions.

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SENSIBILISATION A LA LUTTE ANTIBLANCHIMENT ET FINANCEMENT DU TERRORISME (2 heures)

CIBLE : Négociateurs, agents commerciaux, employés de gestion de patrimoine et personnes n'ayant pas la responsabilité de la mise en place des processus mais désireuses de comprendre leurs applications sur le terrain. 
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de l'existence d'une loi régissant le blanchiment et le financement du terrorisme. 

OBJECTIFS : Prendre conscience de l'enjeu du respect des processus, augmenter sa vigilance sur l'identification et la provenance des fonds.
Attention cette formation, n'est pas suffisante pour les gérants ou directeurs d'agences et de succursales.

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PROCHAINE SESSION : LE 23/10/2020
INTERVENANT : CRAMARD Annie
Prix : 60 € TTC

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VENTE A TERME / VENTE D'IMMEUBLES A RENOVER / VEFA

CIBLE : Négociateurs, managers, directeurs d'agence 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Une bonne connaissance des bases juridiques et reglémentaires de l'activité de transaction  est nécessaire : plusieurs années d'experience professionnelle dans le domaine, ou connaissance en droit de l'immobilier.

OBJECTIFS : Nouveauté 2018 !
Assimiler les principes fondamentaux de la  VAT et de la VIR . Apprendre les cadres réglementaires de ces contrats, apréhender les grandes étapes de ces opérations immobilières pour accompagner et conseiller au mieux son client. Comprendre la VEFA afin de pouvoir en vendre à vos clients en étant à l aise sur les termes techniques et juridiques: 

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LA LOCATION SAISONNIERE JURIDIQUE

CIBLE : Personnes exerçant une activité en location saisonnière ou souhaitant mettre en place ce service au sein de l'agence. 
 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance élémentaire en immobilier de location, maîtrise du vocabulaire courant technique ( bail, EDL, caution etc... )

OBJECTIFS : Maîtriser l'ensemble des lois régissant l'activité de la location saisonnière afin de vous permettre de rédiger l'ensemble des documents pour la mise en location d'un bien immobilier en toute légalité et sécurité pour vos bailleurs.

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LA LOCATION SAISONNIERE FISCALE

CIBLE : Personnes exerçant une activité en location saisonnière ou souhaitant mettre en place ce service eu sein de l'agence. 
 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance sommaire du vocabulaire relatif à la fiscalité immobilière et connaissance réglementaire de l'activité de la location saisonnière. 

OBJECTIFS : Appréhender la fiscalité de la mise en location d'un bien en location saisonnière afin d'être capable de chiffrer une imposition.Connaître les mecanismes de calcul pour les aider dans un choix de statut ou dans une déclaration et être capable dans les aider dans ces démarches. Identifier l'ensemble des coûts dont les bailleurs peuvent avoir charge dans le but de conseiller vos clients. 

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QUELLES AUTORISATIONS POUR LES TRAVAUX ET CONSTRUCTIONS DANS LE CADRE D'UNE TRANSACTION

CIBLE : Négociateurs en transaction, managers , gestionnaires de patrimoine 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance du vocabulaire de base en transaction immobilère et en urbanisme : notions de désignation d'un bien, usage, destination, pc, ...

OBJECTIFS : Nouveauté 2018 !
Appréhender les risques de la non vérification des modifications sur les constructions : PC, DP, PA, changement de destination, autorisation de la copropriété.
Savoir rédiger les mentions utiles sur vos documents officiels : estimations, mandats, compromis, bail 

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ATELIER - LA REDACTION D'UN COMPROMIS

CIBLE : Managers, négociateurs, assistant(e)s ayant la mission de rediger ou vérifier les compromis de vente. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance juridique de base sur la réglementation d'un acte de vente et/ou pratique élementaire de la rédaction d'un compromis.

OBJECTIFS : Identifier les éléments les plus importants dans la rédaction d'un compromis, vérifier la conformité réglementaire des documents utilisés, s'entrainer à les rédiger soi meme en fonction des différents cas rencontrés,  afin de se sentir capable de se lancer seul, en agence dans la rédaction des compromis !

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LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT ET LE FINANCEMENT DU TERRORISME

CIBLE : transaction, gestion, syndic
Personne en charge de la mise en place des process LAB/FT
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaître le marché sur lequel vous évoluer tant au niveau de la clientèle, typologie des montages financier, risques potentiels.

OBJECTIFS : Savoir établir la cartographie des risques clients, des risques sur les modalités des transactions, permettant l'évaluation et la gestion du risque. Identifier une manière de mettre en place des procédures internes adaptées à votre structure. Savoir anticiper les contrôles de la DDPP (DGCCRF). Connaître le vocabulaire de base de Tracfin sur le blanchiment, et les déclarations de soupcon afin d'être capable d'appréhender un éventuel risque lors de vos activités immobilière.

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PROCHAINE SESSION : LE 09/09/2020
INTERVENANT : JOCALLAZ Pascal
Prix : 300 € TTC

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TAXATION OF NON RESIDENT AND FRENCH LAW APPLICABLE FOR NON RESIDENT

CIBLE : Real Estate Professional, Managers, traders in transaction. 
DURÉE : 16 heures. ( 2 jours )
PRÉ-REQUIS : Know the rules and tax calculations for residents on capital gains, IFI, inheritance

OBJECTIFS : Highlight the issues for international clients that differ or need emphasizing, understand the diverse methods of taxation relating to property whether buying, holding or selling. It enables the professional to reply to the necessary information in other to carry out their job taking into account the needs of the client whether living abroad or in France in other to give an appropriate advice on their property and their best interests.

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Prix : 600 € TTC

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ELAN / IRSI / LMP LMNP - LES NOUVELLES REGLEMENTATIONS EN GESTION (4H

CIBLE : Gestionnaires / Gérants.
DURÉE : 4 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Après midi - Connaitre la loi Elan en Gestion ainsi que la convention IRSI en Assurance. Savoir les appréhender au mieux pour être en adéquation avec celles-ci. Connaître et comprendre les Statuts LMP / LMNP.

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Prix : 150 € TTC

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ELAN / RGPD - LES NOUVELLES REGLEMENTATIONS EN TRANSACTION (4H)

CIBLE : Transactionnaires - Directreurs d'agence. 
DURÉE : 4 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Matinée - Maîtriser le volet transaction de la loi ELAN. Savoir appréhender au mieux pour être en adéquation avec celle ci. Comprendre les notions fondamentales du RGPD et son application.

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Prix : 150 € TTC

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ELAN / IRSI / LMP - LMNP / RGPD - LES NOUVELLES REGLEMENTATIONS EN TRANSACTION ET EN GESTION

CIBLE : Transactionnaires, gestionnaires, directeurs d'agence, gérants.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Experience immobilière minimum de quelques mois en transaction ou gestion.
Ou connaissance de base des lois règlementant ces activités.

OBJECTIFS : Connaître l'ensemble des nouvelles règles s'appliquant à votre métier. Savoir les appréhendez au mieux pour être en adéquation avec celles-ci. Cette formation vous donne une vision globale des textes et de leurs applications.
 

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Prix : 300 € TTC

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LE BAIL COMMERCIAL

CIBLE : Personnes travaillant dans l'immobilier désirant comprendre les baux commerciaux afin de conseiller leurs clients.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Connaitre et comprendre les mécanismes de fonctionnement des baux commerciaux en fonction de leurs caractéristiques. 

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SUCCESSION - DONATION

CIBLE : Négociateur en transaction, gestionnaire locatif, managers, assistant(e)s. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance du vocabulaire immobilier et juridique de base sur le droit de propriété,ou avoir été confronté aux documents adminsitratifs suite à une donation ou succession 

OBJECTIFS : Savoir qui va hériter ? Quand ? De quoi ? Comment ? Qui ? Comprendre les mécanismes des successions et des donations pour connaître la capacité présente et future de mon client, savoir identifier les risques potentiels de l'opération et m'entourer des professionnels compétents.

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Prix : 300 € TTC

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QUI PEUT SIGNER QUOI ? LE DROIT DE PROPRIETE

CIBLE : Professionnel de l'immobilier, négociateurs en transactions, managers, assistant(e)s
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Expérience en transactions immobilères, connaissance basique du vocabulaire juridique présent dans un titre de propriété.

OBJECTIFS : Savoir lire un titre de propriété, identifier les propriétaires, connaitre les différents mode de détention pour povoir déterminer la capacité, les droits et devoirs de chacun. Savoir anticiper les risques et limites.

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Prix : 300 € TTC

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CALCUL DE LA PLUS VALUE IMMOBILIERE

CIBLE : Conseillers, responsables d'agences immobilières 
DURÉE : 4 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Aucune connaissance fiscale n' est obligatoire 

OBJECTIFS : Nouveauté ! (4heures) Connaitre les principes, exceptions et méthodes de calcul de la plus value immobilère dans le cadre de transaction entre particuliers, résidents français. Savoir les calculer parfaitement pour conseiller vos clients.

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PROCHAINE SESSION : LE 29/09/2020
INTERVENANT : ANDRIEUX GERARD
Prix : 180 € TTC

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VENDRE DES PROPRIETES AVEC DES TERRES AGRICOLES

CIBLE : commercialisant des biens avec des parcelles "terres agricoles"et experts immobilier.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base d'une transaction immobilère et de l'urbanisme.

OBJECTIFS : Vous donner les clefs de compréhension des éléments à prendre en compte quand vous commercialisez des propriétés avec des terres agricoles. Savoir quels sont les enjeux, les processus à suivre, les organismes à consulter, les interlocuteurs, les conditions de commercialisation...

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 348 € TTC

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LES BAUX D'HABITATION ET LE RAPPORT NOGAL

CIBLE : Personnes travaillant dans un sevice de gestion ou location immobilière. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Avoir déjà lu un bail à usage d'habitation. 

OBJECTIFS : Comprendre les implications et conséquences du rapport Nodal sur les relations bailleurs / propriétaires / agences  ( suppression du DG? paiement en lieu et place des locataires ?)
Connaître les différents types de baux à usage d'habitation en résidence principale ou secondaire et leurs modifications suite à la loi Alur. Maîtriser les règles pour éviter une procédure et les fondamentaux pour la suivre. Savoir rédiger la partie documentaire.

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Prix : 300 € TTC

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VEILLE JURIDIQUE EN TRANSACTION : LOI ALUR TRANSACTION

CIBLE : Négociateur en transaction, assistant(e)s, managers, directeurs d'agence 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance des bases juridiques liées à l'exercice de la profession en transaction : maitrise du vocabulaire simple lié aux mandats, honoraires 

OBJECTIFS : S'assurer de bien connaître les nouvelles obligations de l'arrêté du 01 avril 2017 sur l'affichage des honoraires pour être capable de les mettre en conformité en agence si besoin. Réviser ou apprendre l'ensemble des modifications de la Loi Alur dans le cadre de l’activité transaction pour anticiper d'éventuels litiges dus à ce non respect.

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Prix : 300 € TTC

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FISCALITE IMMOBILIERE / ISI

CIBLE : 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Nouveauté 2020 ! Programme en cours 

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Prix : 300 € TTC

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JURIDIQUE MANDAT COMPROMIS

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s désirant actualiser ses connaissances en matière juridique sur la rédaction des mandats de vente et souhaitant participer à la préparation ou la rédaction des actes de vente.
DURÉE : 16 heures. ( 2 jours )
PRÉ-REQUIS : Connaissance élementaire de la législation  immobilière, maitrise du vocabulaire de base relatif à la mise en vente d'un bien ( mandant,mandataire, désignation, diagnostics,honoraires etc... ) Être capable de constituer le dossier et de rédiger parfaitement un mandat de vente conforme aux exigences réglementaire de la profession 

OBJECTIFS : Maîtriser la législation relative à la rédaction d'un mandat et d'un compromis;Connaître et obtenir les documentations nécessaires. Gagner du temps et sécuriser vos honoraires

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Prix : 2160 € TTC

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VENTE D'IMMEUBLE

CIBLE : 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Nouveauté 2020 ! Programme en cours 

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 348 € TTC

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PROMOTION IMMOBILIERE

CIBLE : 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Nouveauté 2020 ! La promotion immobilière pour les Nuls. Programme en cours 

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Prix : 348 € TTC

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LES ASSEMBLEES DE LA COPROPRIETE

CIBLE : Gestionnaires de copropriété, administrateur de biens, négociateurs, marchand de biens
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base du statut de la copropriété

OBJECTIFS : Maitriser l'ensemble des éléments d'une assemblée générale et de son procès verval. Assurer son rôle de conseil, d'accompagnement et de représentation des clients bailleurs de l'administrateur de biens dans les assemblées générales de la coproprièté.

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Prix : 300 € TTC

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VISIO FORMATION DÉONTOLOGIE (2heures)

CIBLE : Toutes personnes travaillant dans l'immobilier soumises au respect du code de déontologie selon le décret 2015-1090 du 28.08.2015. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance basiques du métier dans l'un des domaines de la transaction, gestion ou syndic  ( devoirs, obligations ) 

OBJECTIFS : Connaître et comprendre les articles du décret 2015-1090 du 28/08/2015 fixant les règles constituant le code de déontologie applicable aux personnes exercant les activités de transaction et de gestion d'immeubles. Respecter l'obligation de formation de 2 heures tous les 3 ans sur ce thème. 

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PROCHAINE SESSION : LE 26/11/2020
INTERVENANT : CRAMARD Annie
Prix : 60 € TTC

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VISIO FORMATION SENSIBILISATION A LA LUTTE ANTI-BLANCHIMENT ET FINANCEMENT DU TERRORISME (2 heures)

CIBLE : Négociateurs, agents commerciaux, employés de gestion de patrimoine et personnes n'ayant pas la responsabilité de la mise en place des processus mais désireuses de comprendre leurs applications sur le terrain. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de l'existence d'une loi régissant le blanchiment et le financement du terrorisme. 

OBJECTIFS : Vérifier que vous respectez l'ensemble des processus obligatoires de lutte anti-blanchiment  et financement  du terrorisme  au sein de votre agence, être capable de mettre  en place les mesures adéquates sur l'identification de vos clients et la provenance des fonds.

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PROCHAINE SESSION : LE 26/08/2020
INTERVENANT : CRAMARD Annie
Prix : 60 € TTC

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VISIO FORMATION POURQUOI CRÉER UNE SCI (2 heures).

CIBLE : 
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : connaitre les raisons de créer une SCI pour mieux conseiller vos clients acquéreurs , savoir appréhender les règles de transmission.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 72 € TTC

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WEB CHOIX DU STATUT FISCAL DE LA SCI (2 heures).

CIBLE : 
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Etre capable de décider un statut fiscal à une sci, son système d'imposition et  choisir la tva pour guider vos clients investissseurs .
 

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Prix : 72 € TTC

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VISIO LA SARL DE FAMILLE : L'alternative à la SCI (2 heures).

CIBLE : 
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS :  connaitre les alternatives à la SCI , pour conseiller le client dans son choix de mode d'acquisition en fonction des ses projets à venir 

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 72 € TTC

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VISIO FORMATION L'AVIS DE VALEUR

CIBLE : Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 4 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Quelle est la valeur du bien dans ce contexte post covid-19?
Rédiger une estimation avec les réserves légales, connaître et comprendre sa responsabilité d'agent immobilier dans sa rédaction. Savoir comment me protéger. Utiliser les outils pour déterminer la valeur d'un bien, optimiser l'utilisation du site DVF.

 

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PROCHAINE SESSION : LE 26/08/2020
INTERVENANT : JOCALLAZ Pascal
Prix : 300 € TTC

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VISIO LA HOLDING (alternative à la SCI)

CIBLE : 
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Comprendre l'intérêt de la Holding, savoir conseiller vos clients en fonction de leurs profils.

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Prix : 72 € TTC

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SUCCESSION - DONATION

CIBLE : Négociateur en transaction, gestionnaire locatif, managers, assistant(e)s. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance du vocabulaire immobilier et juridique de base sur le droit de propriété,ou avoir été confronté aux documents adminsitratifs suite à une donation ou succession 

OBJECTIFS : 

Conseiller vos clients héritiers d'un bien immobilier, commercialiser ce bien dans de bonnes conditions juridiques afin de vous assurer la réalisation finale de la transaction
Comprendre les mécanismes de la succession et de la donation : Qui peut vendre ? Comment ?

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PROCHAINE SESSION : LE 15/09/2020
INTERVENANT : BUSSONE Aurélie
Prix : 300 € TTC

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JURIDIQUE MANDAT DE LOCATION

CIBLE : Négociateurs en transaction, négociateurs en location, managers,assistant(e)s, désirant actualiser ses connaissances juridique sur la rédaction des mandats de location. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance élémenataire de la législation immobilière, maîtrise du vocabulaire de base relatif à la location des biens ( bail, edl, caution,).

OBJECTIFS : Maîtriser l'ensemble des obligations de rédaction d'un mandat de location, les obligations du mandat et du mandataire, connaître les lois en matière d'honoraires, assimilier les clauses obligatoires et leurs rédactions afin d'être capable de rédiger parfaitement un bail d'habitation conformément aux nouvelles réglementations.

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PROCHAINE SESSION : LE 05/10/2020
INTERVENANT : DOSJOUB Gérard
Prix : 300 € TTC

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VISIO FORMATION - SCI - Sarl DE FAMILLE - HOLDING

CIBLE : Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Comprendre les raisons et méthodes de création d'une Sci. Conseiller sur les avantages et contraintes. Calculer une imposition à L'IR ou IS. Proposer des alternatives comme la Sarl de famille ou la Holding.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 300 € TTC

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JURIDIQUE COMPROMIS

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s sachant rédiger parfaitement un mandat de vente et souhaitant participer à la préparation ou la rédaction des actes de vente. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Être capable de constituer le dossier et de rédiger parfaitement un mandat de vente conforme aux exigences réglementaire de la profession 

OBJECTIFS : Prendre conscience de l'importance de rédiger vous même vos compromis de vente. Maîtriser leurs évolutions digitales. Connaître l'ensemble des informations légales et utiles à la rédaction, ou à la compréhension d'un compromis de vente. Etre capable d'identifier tous les points importants.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 240 € TTC

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JURIDIQUE MANDAT DE TRANSACTION

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s désirant actualiser ses connaissances en matière juridique sur la rédaction des mandats de vente. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance élementaire de la législation  immobilière, maitrise du vocabulaire de base relatif à la mise en vente d'un bien ( mandant,mandataire, désignation, diagnostics,honoraires etc... ) 

OBJECTIFS : Le mandat de vente et son évolution digitale. Rédiger un mandat conforme à la législation pour sécuriser vos honoraires. Connaître les obligations du mandat et du mandataire, assimiler les obligations à la clause d'exclusivité , sa rédaction et son respect. Anticiper l'obtention de la totalité des documents necessaires.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 240 € TTC

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VISIO JURIDIQUE COMPROMIS

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s sachant rédiger parfaitement un mandat de vente et souhaitant participer à la préparation ou la rédaction des actes de vente.
DURÉE : 7 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Être capable de constituer le dossier et de rédiger parfaitement un mandat de vente conforme aux exigences réglementaire de la profession 

OBJECTIFS : Prendre conscience de l'importance de rédiger vous même vos compromis de vente. Maîtriser leurs évolutions digitales. Connaître l'ensemble des informations légales et utiles à la rédaction, ou à la compréhension d'un compromis de vente. Etre capable d'identifier tous les points importants.

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PROCHAINE SESSION : DU 24/08/2020 AU 25/08/2020
INTERVENANT : JOCALLAZ Pascal
Prix : 2070 € TTC

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VISIO IMMOBILIER PROFESSIONNEL

CIBLE : Négociateur en transaction, managers exerçant une activité avec les locaux d'activité, professionnels. 
DURÉE : 21 heures. ( 3 jours )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Etre capable de comprendre les enjeux d'un bail commercial. Savoir quelles mentions ajoutées pour protéger vos clients. Appréhender la vente d'un fond de commerce en connaissant la législation.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 900 € TTC

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JURIDIQUE MANDAT DE TRANSACTION ET COMPROMIS

CIBLE : Managers, Négociateurs, Assistant(e)s désirant actualiser ses connaissances en matière juridique sur la rédaction des mandats de vente.
DURÉE : 16 heures. ( 2 jours )
PRÉ-REQUIS : Connaissance élementaire de la législation  immobilière, maitrise du vocabulaire de base relatif à la mise en vente d'un bien ( mandant,mandataire, désignation, diagnostics,honoraires etc... ) .Être capable de constituer le dossier et de rédiger parfaitement un mandat de vente conforme aux exigences réglementaire de la profession 

OBJECTIFS : Le mandat de vente et son évolution digitale. Rédiger un mandat conforme à la législation pour sécuriser vos honoraires. Connaître les obligations du mandat et du mandataire, assimiler les obligations à la clause d'exclusivité , sa rédaction et son respect. Anticiper l'obtention de la totalité des documents necessaires.Prendre conscience de l'importance de rédiger vous même vos compromis de vente. Maîtriser leurs évolutions digitales. Connaître l'ensemble des informations légales et utiles à la rédaction, ou à la compréhension d'un compromis de vente. Etre capable d'identifier tous les points importants.

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PROCHAINE SESSION : DU 10/09/2020 AU 11/09/2020
INTERVENANT : JOCALLAZ Pascal
Prix : 600 € TTC

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VISIO LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT ET LE FINANCEMENT DU TERRORISME

CIBLE : transaction, gestion, syndic. Personne en charge de la mise en place des process LAB/FT
DURÉE : 7 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaître le marché sur lequel vous évoluer tant au niveau de la clientèle, typologie des montages financier, risques potentiels.

OBJECTIFS : Savoir établir la cartographie des risques clients, des risques sur les modalités des transactions, permettant l'évaluation et la gestion du risque. Identifier une manière de mettre en place des procédures internes adaptées à votre structure. Savoir anticiper les contrôles de la DDPP (DGCCRF). Connaître le vocabulaire de base de Tracfin sur le blanchiment, et les déclarations de soupcon afin d'être capable d'appréhender un éventuel risque lors de vos activités immobiliè

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PROCHAINE SESSION : LE 05/10/2020
INTERVENANT : JOCALLAZ Pascal
Prix : 300 € TTC

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FONDAMENTAUX DES LOIS EN TRANSACTION ET URBANISME

CIBLE : 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Connaître l'ensemble des lois de la profession en transaction règlementant l'activité. S'assurer que les points importants sont maîtrisés et mis en place, savoir comment travailler en réalisant du chiffre tout en sécurisant son activité et ses honoraires

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PROCHAINE SESSION : LE 07/12/2020
INTERVENANT : JOCALLAZ Pascal
Prix : 300 € TTC

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L'équipe

Dirigeant: Bruno MONNERET
Responsable pédagogique / Formatrice: Annie CRAMARD
Conseillers en formation : Marjorie MONTEFALCONE, Sandrine GAILLETON, Véronique BASTIEN 
Assistante: Marina DELORENZO
Nos formations sont animées par :  Gérard DOSJOUB, Pascal JOCALLAZ, Philippe GAILLARD, Vincent CHEROUX, Catherine LACOURT, Gilles BRANCOURT, Jean-Sébastien VACON, Dominique BOUSSUGE, Michel NUNES, Philippe SANE, Gérard ANDRIEUX, Annie CRAMARD, Pascal LAGUILLY, Aurélie BUSSONE, Eric GODET LA LOI, Bruno MONNERET, Emmanuelle MINASSIAN, Laura RUIZ.
Certification Monneret VeriSelect