dimanche, 25 octobre 2020

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Formations Gestion

Dans le monde de l'immobilier

Acquisition ou mise à niveaux des normes comptable, juridique, comptable et des obligations du gestionnaire.

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LES BAUX D'HABITATION

CIBLE : Personnes travaillant dans un sevice de gestion ou location immobilière. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Avoir déjà lu un bail à usage d'habitation. 

OBJECTIFS : Comprendre les implications et conséquences du rapport Nodal sur les relations bailleurs / propriétaires / agences  ( suppression du DG? paiement en lieu et place des locataires ?)
Connaître les différents types de baux à usage d'habitation en résidence principale ou secondaire et leurs modifications suite à la loi Alur. Maîtriser les règles pour éviter une procédure et les fondamentaux pour la suivre. Savoir rédiger la partie documentaire.

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 300 € TTC

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LA GESTION IMMOBILIÈRE

CIBLE : Collaborateur débutant en gérance; collaborateur souhaitant mettre à jour ses connaissances; transactionnaire souhaitant ouvrir un service gestion. 
DURÉE : 32 heures. ( 4 jours )
PRÉ-REQUIS : 

Avoir déja lu un bail à usage d'habitation, un état des lieux  Aucune qualification en gestion immobilière n'est obligatoire. Une expérience personnelle de "bailleur" est un  plus.

OBJECTIFS : Connaître les opérations de gestion immobilière à partir de la prise de mandat, sa gestion pendant la période de location jusqu'à la sortie du locataire. Savoir les différentes obligations de l'agent immobilier, du bailleur, du locataire afin d'être capable de réaliser correctement l'ensemble des actions nécessaires et de gérer d'eventuels litiges entre bailleurs et locataires. 

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Prix : 1200 € TTC

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LES CONTENTIEUX EN GESTION / DES BAUX D'HABITATION

CIBLE : 

Négociateurs en location, négociateurs en transaction, managers

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances de base en gestion

OBJECTIFS : Se rendre indispensable pour ses clients, les inciter à nous confier la gestion locative de leur bien en acquérant des connaissances solides sur les différents types de baux d'habitation.
Les astuces pour éviter une procédure et les fondamentaux pour suivre une procédure.
Obtenir les formulaires certifiés par un avocat.

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Prix : 300 € TTC

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ETAT DES LIEUX ET DECOMPTES DE SORTIE

CIBLE : Responsables et collaborateurs en gestion de biens. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base du vocabulaire lié à la signature d'un bail. 

OBJECTIFS : Être en conformité avec le nouveau décret sur la loi ALUR concernant l'Etats des lieux du logement.
Améliorer ses connaissances techniques et pratiques et acquérir une méthodologie d’observation et de description.

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Prix : 240 € TTC

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LA GESTION DES SINISTRES D'ASSURANCE

CIBLE : 

Assistant(e)s, gestionnaires.

DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances de base en gestion locative ou experience en gestion de sinistre. 

OBJECTIFS : Connaître et maîtriser les règles essentielles du fonctionnement des assurances dans le cadre des copropriétés, les DO afin d'être capable de rédiger conformément  les divers documents lors d'un sinistre et ainsi gagner en efficacité dans votre travail et en crédibilté envers vos clients et les différents professionnels intrevenant dans les dossiers. 

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Prix : 300 € TTC

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QUI PAYE QUOI ? ENTRETIEN ET REPARATION

CIBLE : Toutes personnes travaillant dans un service de gestion immobilière ou location. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en gestion immobilière ou au minimum avoir déjà lu un bail. 

OBJECTIFS : Savoir distinguer l'ensemble des frais de travaux et d'entretien à la charge du bailleur ou à la charge du locataire. Appréhender la notion de decence du logement et en maitriser les nouvelles obligations et réglementations. 

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PROCHAINE SESSION : LE 16/11/2020
INTERVENANT : DOSJOUB Gérard
Prix : 300 € TTC

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COMMENT BIEN PRENDRE UN MANDAT DE GESTION

CIBLE : Gestionnaires rédigeant un mandat de gestion ou colaborateur répondant aux questions des bailleurs. 
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base de l'activité de gestion,soit par la pratique effective, soit par l'activité de location de biens immobilier .
Débutants acceptés si collaborateurs en gestion 

OBJECTIFS : Connaitre et comprendre l'ensemble des obligations lors de la rédaction du mandat de gestion. Identifier et maitriser les droits et devoirs du mandant et du mandataire durant ce mandat.
Savoir de quelle manière respecter les points importants législatifs engageant la responsabilité de l'agent immobilier.

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Prix : 300 € TTC

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LE RAPPORT NOGAL - VETUSTE - ETAT DES LIEUX ET DECOMPTE DE SORTIE

CIBLE : Perfectionnement des personnels en charges de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des réparations (décompte de sortie).
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en gestion ou en location au minimum avoir déjà lu un bail, un état des lieux, un document relatif aux frais liés aux Bailleurs et aux Locataires.

OBJECTIFS : Nouveauté 2020 !  Permettre au professionnel gestionnaire de connaître les obligations exigibles des Bailleurs, en matière de décence du logement, et du Locataire et du Bailleur, en matière de réparations.

 
 

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Prix : 300 € TTC

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LA GESTION DES SINISTRES D'ASSURANCES ET LA NOUVELLE CONVENTION IRSI

CIBLE : Assistant(e)s, gestionnaires.  
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances de base en gestion locative ou expérience en gestion de sinistre. 

OBJECTIFS : Connaître et maîtriser les règles essentielles du fonctionnement des assurances dans le cadre des copropriétés, les DO afin d'être capable de rédiger conformément  les divers documents lors d'un sinistre et ainsi gagner en efficacité dans votre travail et en crédibilité envers vos clients et les différents professionnels intrevenants dans les dossiers. 

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Prix : 240 € TTC

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L'ENTRETIEN DES BATIMENTS EN GESTION LOCATIVE

CIBLE : Tout personnel du service gestion locative
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances de base de la gestion locative

OBJECTIFS : Comprendre les désordres d'un bâtiment. Savoir reconnaitre les composantes des différents systèmes d'une habitation. Appréhender les conseils d'entretein, de réparation et de travaux.

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PROCHAINE SESSION : LE 26/10/2020
INTERVENANT : VIVO Gérald
Prix : 300 € TTC

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INITIATION A LA COMPTABILITÉ MANDANT EN GESTION LOCATIVE

CIBLE : Tout personnel du service gestion locative
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances de base de la gestion locative.

OBJECTIFS : Comprendre l'organisation de la comptabilité mandant. Maîtriser le schéma des écritures comptables. Maîtriser l'enregistrement comptable des opérations courantes de la gestion locative. Justifier des fonds détenus.

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LA GESTION DES CONFLITS EN GESTION LOCATIVE

CIBLE : Tout personnel du service gestion locative et location
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissances de base de la gestion locative.

OBJECTIFS : Comprendre et analyser les causes d'un conflit. S'adapter aux situations conflictuelles. Comment débloquer les situations de conflit.

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LA GESTION DES SINISTRES D'ASSURANCE EN GESTION LOCATIVE

CIBLE : Tout personnel du service gestion locative.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base de la gestion locative.

OBJECTIFS : Maitriser la gestion des sinistres : dégâts des eaux, incendies, vols, etc. Les différents contrats d'assurance rencontrés en gestion locative. Comprendre la garantie décennale et la dommage ouvrage.

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ETUDES DE CAS EN GESTION LOCATIVE

CIBLE : Tout personnel du service gestion locative et location.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base de la gestion immobilière.

OBJECTIFS : Aprendre de façon ludique au travers de 10 Quiz et 50 études de cas concrets : La gestion des problématiques liées à la gestion locative et à la location: Entretien, Travaux, Sinistres, Charges récupérables, etc. La fiscalité appliquée à la gestion locative. La spécificité des baux d'habitation et des baux commerciaux.

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DÉVELOPPER SON PORTEFEUILLE DE GESTION

CIBLE : Tout personnel du service gestion locative et location.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base de la gestion locative.

OBJECTIFS : Analyser et s'adapter à la demande du client. Maitriser les techniques de vente appliquée au mandat de gestion. Organiser et mettre en pratique sa stratégie commerciale.

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INITIATION A LA GESTION LOCATIVE

CIBLE : Tout personnel débutant en gestion locative uniquement.
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Professionnel qui a entamé un processus de création de son service gestion.

OBJECTIFS : Découvrir et savoir utiliser les mandats de gestion et de location. Construire son offre commerciale. Savoir gérer au quotidien. Créer et savoir utiliser ses outils de développement.

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FLASH INFO RAPPORT NOGAL

CIBLE : Gestionnaire
DURÉE : 1 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : sensibiliser tous les gestionnaires aux enjeux de cette évolution législative.

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Prix : 0 € TTC

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WEB LA DÉFINITION DES CHARGES RÉCUPÉRABLES ET LEUR IMPUTATION (bailleur ou locataire)

CIBLE : 

Perfectionnement des personnels en charge de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des propriétaires bailleurs et des locataires.


DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Comprendre la notion de charges récupérables, être capable de les imputer aux bailleurs et, ou aux locataires. Connaiîre les règles et les calculs.

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Prix : 72 € TTC

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WEB LA COMPTABILISATION DES CHARGES RÉCUPÉRABLES (provisions, régularisation, départ du locataire)

CIBLE : 

Perfectionnement des personnels en charge de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des propriétaires bailleurs et des locataires.


DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS :  Maîtriser les notions des charges de copropriétés récupérables ou non, savoir les provisionner, régulariser . Connaitre les règles de calculs au départ du locataire en conformité avec la loi

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WEB L'ETAT DES LIEUX: ASPECTS JURIDIQUES, TECHNIQUES, PRATIQUES: LE VOCABULAIRE (2 heures)

CIBLE : 

Perfectionnement des personnels en charge de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des propriétaires bailleurs et des locataires.


DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS :  Connaitre la réglementation relative à la rédaction d un état des lieux d'entrée et de sortie , la terminologie adéquate.  Etre capable de rédiger un EDL conforme à la législation afin de sécuriser vos bailleurs, vos locataires et ainsi votre travail 

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WEB LE DÉCOMPTE DE SORTIE DU LOCATAIRE (2 heures)

CIBLE : 

Perfectionnement des personnels en charge de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des propriétaires bailleurs et des locataires.


DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Connaitre les règles de calcul applicable aux décomptes de sortie du locataire. Savoir calculer, expliquer à chacune des parties  ces sommes . Savoir imputer les chiffres et connaitre les délais de paiement ou restitution.

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WEB VÉTUSTÉ ET DÉCORATION : Transformations / aménagements: qui doit quoi ? (2 heures)

CIBLE : 

Perfectionnement des personnels en charge de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des propriétaires bailleurs et des locataires.


DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Etre capable d'appréhender les notions de vétusté, aménagements, travaux. Savoir distinguer les différents types de travaux, connaître la notion de remise et, ou restitution en état. Savoir expliquer à vos locataires et bailleurs les rasions d une obligation de remise en état ou non.

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WEB COMMENT BIEN VENDRE UN MANDAT DE GESTION IMMOBILIÈRE

CIBLE : 
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

Dirigeants de Cabinets d’Administration de Biens, ou de Transaction Immobilière souhaitant développer la Gestion Immobilière, ou collaborateurs décideurs

OBJECTIFS : 

Mettre toutes les chances de son côté pour obtenir toutes les informations relatives au bien à gérer . Situation patrimoniale du Bailleur, situation juridique du bien à gérer, informations techniques et pratiques.

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VISIO FORMATION ADMINISTRATEUR DE BIENS: le dé-confinement, et alors?

CIBLE : Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 2 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : 

OBJECTIFS : Avec le confinement, la gestion locative, qui pratique l'accueil (location, étét des lieux) est tenue de pratiquer cet accueil dans des conditions de sécurité sanitaire maximale, autant vis à vis de sa clientèle que vis à vis de ses salariés. Quelles sont les protections? Que proposer au bailleurs pour éviter une mise en cause pour défaut de conseil ?

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Prix : 72 € TTC

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LES BAUX COMMERCIAUX ET LES LOCAUX D’ACTIVITÉ

CIBLE : Directeurs d'agence, négociateurs en transaction/location, assistants et gestionnaires. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Experience immobilière en transaction, gestion ou location ayant permis la connaissance du vocabulaire de base lié à l'activité.

OBJECTIFS : Apprendre et comprendre les règles et obligations des différents types de baux commerciaux afin d'être capable de rédiger un bail. Connaître l'ensemble des éléments administratifs utiles afin de pouvoir  commercialiser d'un local d'activité dans de bonnes conditions contractuelles des nouvelles lois permettant la vente ou location de celui ci.

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PROCHAINE SESSION : LE 16/11/2020
INTERVENANT : DOSJOUB Gérard
Prix : 300 € TTC

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VISIO FORMATION LA GESTION IMMOBILIÈRE

CIBLE : Collaborateur débutant en gérance; collaborateur souhaitant mettre à jour ses connaissances; transactionnaire souhaitant ouvrir un service gestion. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 28 heures. ( 4 jours )
PRÉ-REQUIS : Avoir déja lu un bail à usage d'habitation, un état des lieux  Aucune qualification en gestion immobilière n'est obligatoire. Une expérience personnelle de "bailleur" est un  plus.

OBJECTIFS : Connaître les opérations de gestion immobilière à partir de la prise de mandat, sa gestion pendant la période de location jusqu'à la sortie du locataire. Savoir les différentes obligations de l'agent immobilier, du bailleur, du locataire afin d'être capable de réaliser correctement l'ensemble des actions nécessaires et de gérer d'eventuels litiges entre bailleurs et locataires. 

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Prix : 1200 € TTC

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VÉTUSTÉ - ETAT DES LIEUX - DÉCOMPTE DE SORTIE

CIBLE : Perfectionnement des personnels en charges de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des réparations (décompte de sortie). Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
DURÉE : 8 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en gestion ou en location au minimum avoir déjà lu un bail, un état des lieux, un document relatif aux frais liés aux Bailleurs et aux Locataires.

OBJECTIFS : Nouveauté 2020 !  Permettre au professionnel gestionnaire de connaître les obligations exigibles des Bailleurs, en matière de décence du logement, et du Locataire et du Bailleur, en matière de réparations.
 

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PROCHAINE SESSION : LE 14/12/2020
INTERVENANT : DOSJOUB Gérard
Prix : 300 € TTC

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VISIO VÉTUSTÉ - ETAT DES LIEUX - DÉCOMPTE DE SORTIE

CIBLE : Perfectionnement des personnels en charges de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des réparations (décompte de sortie). 
DURÉE : 7 heures. ( 1 jour )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en gestion ou en location au minimum avoir déjà lu un bail, un état des lieux, un document relatif aux frais liés aux Bailleurs et aux Locataires.

OBJECTIFS : Nouveauté 2020 !  Permettre au professionnel gestionnaire de connaître les obligations exigibles des Bailleurs, en matière de décence du logement, et du Locataire et du Bailleur, en matière de réparations.
 

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AUCUNE SESSION ENVISAGÉE POUR LE MOMENT
Prix : 300 € TTC

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VISIO REUSSIR EN GESTION IMMOBILIERE (5 jours)

CIBLE : Travaillant en gestion.
DURÉE : 28 heures. ( 4 jours )
PRÉ-REQUIS : Aucune connaissance liée à la profession n'est nécessaire en particulier mais une experience minimum de 6 mois dans le milieu profesionnel est recquise. Pendant le déconfinement, questionnaire de fin de formation envoyé par mail, validant l'acquisition des compétences acquises, corrigé par l'intervenant avant la délivrance de l'attestation de format. Connaissance élémenataire de la législation immobilière, maîtrise du vocabulaire de base relatif à la location des biens ( bail, edl, caution,). Connaissance de base en gestion immobilière ou au minimum avoir déjà lu un bail.  

OBJECTIFS :  -Connaître des outils de gestion du temps, adaptables à votre métier. Identifier un certain nombre de méthodes d'organisation afin de vous permettre de ré-organiser vos journées .   Appréhender la notion de decence du logement et en maitriser les nouvelles obligations et réglementations. - connaître les obligations exigibles des Bailleurs, en matière de décence du logement, et du Locataire et du Bailleur, en matière de réparations.  

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PROCHAINE SESSION : DU 23/11/2020 AU 22/12/2020
INTERVENANT : CRAMARD Annie
Prix : 1500 € TTC

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SECURISER SON ACTIVITE EN GESTION

CIBLE : Perfectionnement des personnels en charges de l'installation et de la sortie des locataires, et/ou de la gestion des comptes des réparations (décompte de sortie). Directeurs d'agence, négociateurs en transaction/location, assistants et gestionnaires.
DURÉE : 16 heures. ( 2 jours )
PRÉ-REQUIS : Connaissance de base en gestion ou en location au minimum avoir déjà lu un bail, un état des lieux, un document relatif aux frais liés aux Bailleurs et aux Locataires. Experience immobilière en transaction, gestion ou location ayant permis la connaissance du vocabulaire de base lié à l'activité.

OBJECTIFS : Permettre au professionnel gestionnaire de connaître les obligations exigibles des Bailleurs, en matière de décence du logement, et du Locataire et du Bailleur, en matière de réparations. Apprendre et comprendre les règles et obligations des différents types de baux commerciaux afin d'être capable de rédiger un bail. Connaître l'ensemble des éléments administratifs utiles afin de pouvoir  commercialiser d'un local d'activité dans de bonnes conditions contractuelles des nouvelles lois permettant la vente ou location de celui ci.

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PROCHAINE SESSION : DU 26/10/2020 AU 27/10/2020
INTERVENANT : DOSJOUB Gérard
Prix : 600 € TTC

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L'équipe

Dirigeant: Bruno MONNERET
Responsable pédagogique / Formatrice: Annie CRAMARD
Conseillers en formation : Marjorie MONTEFALCONE, Sandrine GAILLETON, Véronique BASTIEN 
Assistante: Marina DELORENZO
Nos formations sont animées par :  Gérard DOSJOUB, Pascal JOCALLAZ, Philippe GAILLARD, Vincent CHEROUX, Catherine LACOURT, Gilles BRANCOURT, Jean-Sébastien VACON, Dominique BOUSSUGE, Michel NUNES, Philippe SANE, Gérard ANDRIEUX, Annie CRAMARD, Pascal LAGUILLY, Aurélie BUSSONE, Eric GODET LA LOI, Bruno MONNERET, Emmanuelle MINASSIAN, Laura RUIZ.
Certification Monneret VeriSelect